Sei pronto ad ottenere una nuova concessione marittima?
Vince il progetto e noi ti guidiamo con un'unica squadra: legale, economica e tecnica.
Le spiagge italiane vanno a gara: vince il miglior progetto, non l'anzianità o il prezzo.
Dopo 20 anni, la Direttiva Bolkestein (2006/123/CE) trova attuazione anche in Italia con una riforma epocale che apre le spiagge alla libera concorrenza.
Per la prima volta, i vecchi gestori dovranno competere con nuovi imprenditori per l'assegnazione delle spiagge da gestire nei prossimi 20 anni: vinceranno i migliori progetti presentati a seguito di gare pubbliche che i comuni costieri stanno già predisponendo in questo 2026 e che dovranno trovare attuazione entro la prossima stagione estiva.
Vuoi sapere cosa serve davvero per aggiudicarti una concessione?
Se vuoi, possiamo aiutarti a progettare la tua candidatura, accompagnandoti fino all'assegnazione: che tu sia un operatore storico o un nuovo operatore.
Le concessioni si aggiudicano con il criterio dell'offerta economicamente più vantaggiosa (OEPV): contano questi elementi, non più l'anzianità o il prezzo.
- Progetto di gestione
- Qualità dell'intervento e dei servizi
- Piano degli investimenti
- Sostenibilità ambientale e sociale (ESG)
- Innovazione
- Destagionalizzazione
Tre passi semplici, sempre al tuo fianco
01Studiamo la gara e le tue possibilità
Capiamo la gara che ti interessa, i numeri in gioco e le tue reali possibilità.
02Costruiamo l'offerta vincente
Progetto, conti e documenti pronti per competere alla gara e vincerla.
03Ti accompagniamo fino all'assegnazione
Ti seguiamo prima, durante e dopo la gara, e poi nella gestione.
Unica squadra, unico obiettivo: competenze multidisciplinari e approccio olistico.
Ogni bando avrà delle peculiarità, ma anche ampi tratti comuni, che già conosciamo e che abbiamo già analizzato e affrontato.
Quello che serve è iniziare a prepararsi ben prima della pubblicazione del bando, componendo tutti i tasselli che determinano la qualità complessiva del progetto, sotto il profilo legale, tecnico ed economico.
Blindiamo la tua candidatura
Documenti, requisiti e aspetti legali a posto, così la tua offerta non viene esclusa per un cavillo.
Uno stabilimento che vince per la qualità dell'intervento
Progetto e idee concrete per valorizzare lo spazio e fare la differenza davanti alla commissione.
Diamo solidità ai tuoi conti
P.E.F. e gestionale solido: in gara rappresentano credibilità e longevità della concessione (fino a 20 anni).
Since 2022
Il progetto “Aste Balneari” nasce a seguito delle note sentenze gemelle nn. 17 e 18 del 2021 con le quali l'Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato (massimo organo di Giustizia amministrativa in Italia) ha decretato l'illegittimità delle proroghe automatiche delle concessioni balneari (poiché in contrasto con il diritto europeo e la direttiva Bolkestein), imponendo così l'obbligo di assegnazione mediante gare pubbliche. A seguire, la Legge Draghi sulla concorrenza (n. 118/2022) ha confermato il termine ultimo per la validità delle concessioni e l'obbligo di nuove assegnazioni mediante procedure concorrenziali.
Con già qualche anno di esperienza maturata nel settore e fermi nella convinzione della necessità di un approccio olistico alla materia, siamo certi che il miglior assetto tecnico per assistere un candidato alle nuove assegnazioni sia quello di un team multidisciplinare.
Cristiano Gentili
Avvocato
Responsabile legale del progetto
Legale e amministrativa
Requisiti, documenti e regole di gara blindati: nessun cavillo ti esclude prima ancora di competere.
Economico-finanziaria
Un piano economico e un canone che reggono il confronto con qualunque concorrente.
Tecnica e progettuale
Il progetto dello stabilimento su cui la commissione assegna i punti che decidono la gara.
Le commissioni non premiano chi c'è da più tempo: assegnano punteggi su accessibilità, sostenibilità, destagionalizzazione, investimenti, qualità dei servizi e canone. Noi costruiamo la tua offerta punto per punto, proprio su quei criteri.
Alcune risposte, prima ancora di chiamarci
La prima informativa è gratuita e senza impegno: se non ci sono margini, te lo diciamo. Qui intanto le domande che ci fanno più spesso.
Quanto dura la nuova concessione?
Da 5 a 20 anni: la durata la stabilisce il Comune nel bando, ma sarà proporzionata agli investimenti, in modo da consentirne l'ammortamento in base al P.E.F. proposto dal candidato (art. 4, L. 118/2022). È un orizzonte potenzialmente lungo: vale la pena arrivarci con un progetto sfidante.
Posso partecipare se non ho mai gestito uno stabilimento?
Sì. La riforma apre le gare anche a nuovi soggetti: vince il progetto, non l'anzianità. Alcuni bandi possono chiedere un'esperienza «comparabile» in attività simili: in quel caso ti aiutiamo a impostare la candidatura nel modo corretto.
Chi paga l'indennizzo al concessionario uscente?
Se l'indennizzo sarà dovuto, lo paga il nuovo concessionario che subentra. Saranno però ammessi indennizzi solo per investimenti certificati, contabilizzati e non ancora completamente ammortizzati. In attesa di un chiarimento ministeriale (che tarda a venire), se stai valutando di entrare in gara è una voce da mettere nel conto fin da subito attraverso una stima che dipende dal tuo target, così non ci sono sorprese.
Quanto costa la vostra consulenza?
La prima informativa è gratuita e senza impegno. Se poi decidiamo di lavorare insieme, concordiamo l'ingaggio in base al target, per scritto, in modo chiaro e trasparente prima di iniziare: nessuna sorpresa.
Entro quando conviene muoversi?
Immediatamente. I comuni costieri stanno lavorando alacremente per completare i bandi e procedere alla pubblicazione già dalla fine della stagione balneare 2026 (vedi ad es. la Versilia), ma se sei davvero interessato devi prepararti da subito: la legge prevede un termine minimo per la presentazione del progetto di soli 30 giorni dalla pubblicazione del bando. Preparare un'offerta solida (progetto, piano economico, documenti) richiede più tempo: chi si muove prima arriva alla gara avvantaggiato, aumentando le possibilità di assegnazione.
Fissa la tua valutazione gratuita
Scegli un orario nel calendario: analizziamo la tua situazione e ti diciamo se hai concrete possibilità di vincere una gara e da dove partire.
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