I bandi per le nuove concessioni balneari in Versilia hanno già un calendario dichiarato dai sindaci: Pietrasanta entro il 30 novembre 2026, Lido di Camaiore entro la fine del 2026 ("forse anche prima"), Forte dei Marmi a marzo 2027, mentre Viareggio non ha ancora indicato una data (Il Tirreno, 6 settembre 2026). Sullo sfondo resta il termine legale del 30 settembre 2027 per la scadenza delle concessioni attuali, fissato dal D.L. 131/2024, conv. L. 166/2024. Vediamo cosa significa in pratica per chi gestisce oggi uno stabilimento e per chi vuole entrare in gara.
Quali sono le date dei bandi comune per comune?
Ogni Comune della Versilia sta muovendosi con un proprio calendario, comunicato dai sindaci al giornalista Matteo Tuccini de Il Tirreno il 6 settembre 2026.
| Comune | Data annunciata | Fonte | Numero concessioni | Note |
|---|---|---|---|---|
| Pietrasanta | Entro il 30 novembre 2026 | Sindaco Alberto Giovannetti | Non reso pubblico | Alcuni arenili resteranno gestiti dal Comune con tariffe calmierate, non nuove spiagge libere |
| Lido di Camaiore | Entro fine 2026, "forse anche prima" | Sindaco Marcello Pierucci | 13 concessioni | La maggior parte degli stabilimenti del Comune ha già rinnovato con "atto formale", restando fuori dalla gara |
| Forte dei Marmi | Marzo 2027 | Sindaco Bruno Murzi | Non reso pubblico | Criteri già approvati: vietati subaffitto e rivendita dell'attività |
| Viareggio | Non ancora annunciata | Nessuna dichiarazione pubblica al 7 settembre 2026 | Non reso pubblico | Percorso in salita: il TAR Toscana ha già respinto un tentativo di proroga generalizzata (v. sotto) |
Dove la tabella dice "Non reso pubblico" il dato non è stato diffuso dai Comuni né riportato dalla fonte: non lo stimiamo, lo segnaliamo come mancante e lo aggiorneremo quando sarà disponibile.
La riga che conta: tre Comuni su quattro hanno già una data pubblica, con mesi di anticipo sul termine legale del 30 settembre 2027 (D.L. 131/2024, conv. L. 166/2024). In tutta la Versilia sono coinvolte circa 300 concessioni (Il Tirreno, 6 settembre 2026).
Perché i Comuni anticipano i tempi rispetto al termine del 2027?
La risposta sta in una pronuncia recente: il Consiglio di Stato ha già chiarito che il termine del 30 settembre 2027 ha "funzione acceleratoria e non dilatoria" (CdS, sent. n. 6539/2026 del 18 agosto 2026, relativa al Comune di Zoagli; fonte: Mondo Balneare, 20 agosto 2026). In altre parole: il 2027 non è una nuova proroga garantita, è il limite massimo entro cui la gara deve essere conclusa. Un Comune può bandire e assegnare prima, se è pronto. A monte, la stessa normativa impone comunque di avviare le procedure di gara entro il 30 giugno 2027, cioè almeno tre mesi prima della scadenza delle concessioni attuali (D.L. 131/2024, conv. L. 166/2024): chi si muove nel 2026, come Pietrasanta e Camaiore, lo fa entro un margine più ampio, non per obbligo anticipato.
Il sindaco di Forte dei Marmi, Bruno Murzi, lo dice esplicitamente: "Siamo perfettamente nella tempistica indicata anche dall'ultima sentenza del Consiglio di Stato" (Il Tirreno, 6 settembre 2026). Il sindaco non cita il numero del provvedimento, ma il riferimento cronologico è coerente con la pronuncia più recente di Palazzo Spada sul tema, la sent. n. 6539/2026 del 18 agosto 2026. Il collegamento tra le due cose, però, è una deduzione basata sulle date: nessun atto ufficiale del Comune di Forte dei Marmi precisa a quale pronuncia il sindaco si riferisse. Traduzione operativa: chi aspettava un rinvio generalizzato al 2027 sta leggendo la norma nel modo sbagliato. La proroga tecnica fino al 31 marzo 2028 resta un'eccezione per i casi in cui la gara sia già stata avviata ma non conclusa, non una scadenza di comodo. Il quadro completo delle scadenze nazionali è nella guida alle scadenze delle gare balneari 2027.
Cosa cambia se hai già una concessione in Versilia?
Cosa NON cambia: la concessione che hai oggi resta valida fino al completamento della riassegnazione nel tuo Comune. Lo conferma il sindaco di Pietrasanta, Alberto Giovannetti: "Le nostre concessioni sono valide e lo saranno fino al termine della riassegnazione" (Il Tirreno, 6 settembre 2026). Non c'è un vuoto normativo che ti lascia senza titolo da un giorno all'altro.
Cosa cambia davvero: la finestra per prepararti si è già aperta, ed è più corta di quanto sembri. Se il bando a Pietrasanta esce entro il 30 novembre 2026, il tempo per costruire un'offerta tecnica ed economica solida si misura in settimane, non in anni. La legge garantisce un minimo di 30 giorni dalla pubblicazione per presentare l'offerta (art. 4 L. 118/2022): è un pavimento, non un tempo comodo per improvvisare un progetto che deciderà il futuro dello stabilimento. Se sei un concessionario uscente, verifica anche cosa spetta a chi non si riaggiudica la gara nella guida all'indennizzo del concessionario uscente.
Cosa fare ora: verifica con una valutazione gratuita quali sono i punti di forza e di debolezza del tuo dossier prima che il bando del tuo Comune sia pubblico. Costruire un progetto competitivo sulla sabbia dell'ultimo momento è il modo più comune di perdere una gara che si poteva vincere.
Cosa cambia se vuoi entrare per la prima volta in una gara?
Per chi non ha mai avuto una concessione in Versilia, il quadro è diverso ma altrettanto concreto: circa 300 concessioni sul territorio, con bandi che iniziano a uscire da qui a poche settimane e non tra un anno. Non è più uno scenario teorico legato al 2027: è un calendario con nomi di Comuni e mesi precisi.
Attenzione però ai criteri che ogni Comune sta fissando. A Forte dei Marmi, ad esempio, i criteri già approvati vietano il subaffitto e la rivendita dell'attività: il bando punta a chi gestisce direttamente lo stabilimento, non a chi compra un titolo per rivenderlo. Prima di costruire un progetto d'ingresso, verifica i criteri specifici del bando del Comune che ti interessa: non sono uguali ovunque.
Perché Viareggio è indietro rispetto agli altri Comuni della Versilia?
Perché il percorso è più conteso. Il TAR Toscana ha già respinto un tentativo del Comune di prorogare le concessioni in via generalizzata, ribadendo l'obbligo di procedere con gare pubbliche; in risposta, 18 stabilimenti balneari di Viareggio hanno citato in giudizio il Comune e la Regione davanti al giudice civile, chiedendo il riconoscimento della validità delle proprie concessioni almeno fino al 2033 (Mondo Balneare, 31 maggio 2026). In quella fase le gare erano attese "nel 2027", senza una data più precisa. Al 6 settembre 2026 il Comune non aveva ancora comunicato pubblicamente un calendario per il proprio bando (Il Tirreno, 6 settembre 2026), e alla stessa data il contenzioso civile risultava ancora aperto. Aggiorneremo questo articolo appena il Comune fisserà una data o arriverà una decisione.
Cosa fare adesso, comune per comune
- Se operi a Pietrasanta: prepara il dossier ora, il bando è atteso entro il 30 novembre 2026 e i 30 giorni minimi per l'offerta partiranno da quella data.
- Se operi a Lido di Camaiore: verifica se la tua concessione rientra tra le 13 messe a gara o se, come la maggioranza degli stabilimenti del Comune, hai già rinnovato con atto formale; il sindaco Pierucci parla di pubblicazione "entro fine 2026, forse anche prima".
- Se operi a Forte dei Marmi: studia i criteri già approvati (niente subaffitto, niente rivendita) prima di marzo 2027.
- Se sei a Viareggio o vuoi entrare come nuovo operatore: monitora gli atti pubblici del Comune e l'esito del contenzioso in corso; la data del bando non è ancora stata annunciata.
FAQ — Domande frequenti
Quando escono i bandi per le concessioni balneari a Pietrasanta?
Il sindaco Alberto Giovannetti ha indicato la data del 30 novembre 2026 come termine per la pubblicazione del bando (Il Tirreno, 6 settembre 2026). Il Comune prevede di gestire direttamente alcuni arenili con tariffe calmierate, non di realizzare nuove spiagge libere.
Quante concessioni balneari sono in gara a Lido di Camaiore?
Sono 13, la minoranza degli stabilimenti del Comune di Camaiore: la maggior parte ha già rinnovato con "atto formale", secondo quanto dichiarato dal sindaco Marcello Pierucci a Il Tirreno il 6 settembre 2026. La pubblicazione del bando è attesa entro la fine del 2026.
Quando escono i bandi a Forte dei Marmi?
Il sindaco Bruno Murzi ha indicato marzo 2027. I criteri già approvati vietano il subaffitto e la rivendita dell'attività: il Comune vuole assegnatari che gestiscano direttamente lo stabilimento (Il Tirreno, 6 settembre 2026).
Viareggio ha già una data per i bandi delle concessioni balneari?
No, al 6 settembre 2026 il Comune di Viareggio non aveva ancora comunicato una data pubblica per i propri bandi. Sul territorio pesa anche un contenzioso civile aperto da 18 stabilimenti dopo che il TAR Toscana ha respinto un tentativo di proroga generalizzata (Mondo Balneare, 31 maggio 2026). Aggiorneremo la risposta appena il Comune renderà pubblica una data.
Le concessioni attuali in Versilia restano valide fino a quando?
Fino al completamento della procedura di riassegnazione nel proprio Comune, e comunque non oltre il 30 settembre 2027 (D.L. 131/2024, conv. L. 166/2024), salvo proroga tecnica eccezionale fino al 31 marzo 2028 per le gare già avviate ma non concluse.
Se stai facendo questi conti per il tuo stabilimento in Versilia, il momento di verificare la tua posizione è adesso, non quando il bando del tuo Comune sarà già pubblico. La valutazione gratuita di 30 minuti serve proprio a questo: guardare insieme gli atti che hai, capire dove sei forte e dove no, e dirti con chiarezza se ci sono margini reali. Se non ci sono, te lo diciamo lo stesso: diffida di chi ti offre una stima senza aver visto i tuoi documenti. Prenota la valutazione su astebalneari.it/#form o scrivi su WhatsApp al numero +39 335 668 4036.
Fonti: Il Tirreno, "Concessioni balneari in Versilia, ci sono già le date dei bandi: il via alle aste e le parole dei sindaci", di Matteo Tuccini, 6 settembre 2026, consultato il 7 settembre 2026, https://www.iltirreno.it/versilia/cronaca/2026/09/06/news/concessioni-balneari-in-versilia-ci-sono-gia-le-date-dei-bandi-il-via-alle-aste-e-le-parole-dei-sindaci-1.100914453 · D.L. 16 settembre 2024, n. 131, conv. L. 14 novembre 2024, n. 166, testo coordinato in Gazzetta Ufficiale, consultato il 7 settembre 2026, https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2024/11/14/24G00184/SG · L. 5 agosto 2022, n. 118, art. 4 · Consiglio di Stato, sent. n. 6539/2026 del 18 agosto 2026 (Comune di Zoagli), riportata da Mondo Balneare, 20 agosto 2026, consultato il 7 settembre 2026, https://www.mondobalneare.com/concessioni-balneari-consiglio-di-stato-sentenza-gare-2027/ (testo integrale della sentenza in PDF: https://www.mondobalneare.com/wp-content/uploads/2026/08/1787129181745.pdf) · Mondo Balneare, "Viareggio: 18 balneari fanno causa civile contro le gare", 31 maggio 2026, consultato il 7 settembre 2026, https://www.mondobalneare.com/viareggio-18-stabilimenti-causa-civile-concessioni-balneari/